Casa à vendre Garrigás
Garrigas - REF. 1793

230 m2

20 m2

4

3
vente: 320.000 €
Description

Maison individuelle à vendre à Garrigàs en tant qu’actif d’investissement générant des revenus récurrents dès le premier jour. Le bien est actuellement loué et vendu avec locataire en place, avec un contrat en vigueur jusqu’en novembre 2028 et un loyer mensuel consolidé de 874 €, taxe foncière annuelle de 318 €, offrant ainsi stabilité et prévisibilité à moyen terme.

La propriété est construite sur une parcelle de 228 m² et se répartit sur plusieurs niveaux, avec une surface bien optimisée et des pièces spacieuses et lumineuses. Elle dispose de quatre chambres, de deux salles de bains complètes et d’un WC, de placards intégrés et du chauffage.

Le salon-salle à manger comprend une cheminée et un accès direct aux terrasses et aux espaces extérieurs privatifs, apportant une valeur ajoutée à la fois fonctionnelle et commerciale à l’actif. La cuisine est moderne, pratique et en bon état, tout comme l’ensemble de la maison, qui présente une construction solide et bien entretenue.

Le bien dispose de menuiseries en aluminium, d’une bonne orientation, de terrasses, d’un espace extérieur paysager et d’un grand garage, des éléments qui renforcent la demande locative et la pérennité du bail.

Située dans un environnement résidentiel calme à Garrigàs, cette propriété se positionne comme un produit idéal pour les investisseurs recherchant une diversification patrimoniale, un flux de trésorerie stable et un faible risque opérationnel, sans besoin d’investissement supplémentaire en travaux.

Caractéristiques
Prix de vente 320.000 €
Prix/m² 1.391
Taxe foncière 320 €
Année de construction 2008
Construit 230 m2
Utile 200 m2
Terrain 228 m2
Chambres 4
Salles de bain 3
Cuisine Meublée
Chauffage
État Bon état
Classification énergétique (E) Montrer
Électricité
Eau
Emplacement
L'adresse de la propriété est approximative.
Échelles d'efficacité


Efficacité des émissions 59,00
Efficacité de consommation 229,00
229
59

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Ne manquez pas cette opportunité et contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

Conformément à la loi 3/2017 du 13 février du Code civil de Catalogne, approuvant le règlement relatif à l’information des consommateurs dans la vente de biens immobiliers, il est précisé que le prix indiqué n’inclut pas les frais liés à l’opération, tels que les frais de notaire, d’enregistrement de la propriété, les taxes applicables (ITP ou TVA plus AJD) ni les autres coûts inhérents à la transaction.

 
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