LICENCE TOURISTIQUE
Villa exclusive avec amarrage de 30 m sur le canal principal d’Empuriabrava
Empuriabrava (Empuriabrava-Requesens) - REF. 1345

541 m2

5

3

1
vente: 1.750.000 €
Description

Située dans l’un des meilleurs quartiers de la marina, à seulement 5 minutes à pied de la plage, des commerces et des restaurants, cette propriété allie espace, élégance et intimité.

Construite sur un terrain de 962 m² avec accès direct à la mer, elle offre un cadre de vie exceptionnel pour profiter pleinement de l’art de vivre méditerranéen.

Avec 541 m² construits, la maison séduit par son style traditionnel avec arcs, poutres apparentes et volumes généreux ouverts sur le jardin et le canal. Elle dispose de plusieurs salons, d’une salle à manger chaleureuse et d’une cuisine haut de gamme parfaitement équipée.

La partie nuit comprend cinq chambres, dont une suite parentale avec double dressing et salle de bain complète. La propriété bénéficie également d’une licence touristique.

À l’extérieur, un jardin soigné planté de pins centenaires entoure la piscine privée, créant une atmosphère paisible et raffinée. Chauffage, climatisation et parking complètent les prestations.

Une opportunité rare pour les amateurs de belles propriétés avec accès direct à la mer. Contactez-nous pour en savoir plus.

Caractéristiques
Prix de vente 1.750.000 €
Année de construction 1980
Construit 541 m2
Utile 440 m2
Terrain 962 m2
Prix/m² 3.235
Chambres 5
Salles de bain 3
Cuisine Meublée
Chauffage
État
Air conditionné
Piscine privée
Garage
Classification énergétique (F) Montrer
Électricité
Eau
Alarme intérieure
Emplacement
L'adresse de la propriété est approximative.
Échelles d'efficacité


Efficacité des émissions 74,00
Efficacité de consommation 283,00
283
74

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Matériaux de haute qualité, climatisation, panneaux solaires et tout le confort. A 5 minutes de la plage et à proximité des services, avec d'excellentes liaisons.

Une opportunité unique de vivre dans un environnement de luxe et de nature.