Propietat única en plena natura, amb espais amplis, terreny propi i accés directe al riu, aquesta és la teva oportunitat. Ubicada a Sant Llorenç de la Muga, un dels pobles més autèntics de l'Alt Empordà, aquesta casa en planta baixa de 224m² construïts sobre una parcel·la de 510m² combina ubicació privilegiada, privadesa i un enorme potencial de reforma. 🛏️ Distribució interior còmoda i lluminosa L´habitatge disposa de 4 dormitoris amplis, un gran saló principal amb llar de foc, un segon saló menjador molt lluminós, una cuina espaiosa amb zona de menjador i un bany complet. Tots els espais conserven un estil clàssic que es pot renovar completament al gust, partint d´una estructura sòlida i ben distribuïda. 🚪 Extres: garatge i traster-soterrani Inclou garatge privat amb accés independent i un traster al soterrani, perfectes com a magatzem o zona polivalent. 🌳 Exteriors amb accés directe al riu. La casa compta amb àmplies terrasses que ofereixen agradables vistes a l´entorn natural, a més d´una terrassa frontal amb barbacoa perfecta per a reunions. Un punt excepcional és l'accés privat al riu mitjançant escales que connecten directament des del jardí –una característica molt poc comú. 📍 Ubicació tranquil·la i ben comunicada Situada a un carrer sense sortida al final del nucli urbà, amb accés restringit a l'estiu pel pont històric de Sant Llorenç. Una zona molt tranquil·la, habitada tot l'any, ideal tant com a residència habitual com a segon habitatge. 💧 Serveis i instal·lacions L'habitatge s'abasteix actualment d'un pou comunitari compartit només per 4 cases, però ja té preinstal·lació per connectar el subministrament d'aigua públic. L'immoble necessita reforma integral, cosa que representa una oportunitat perfecta per crear un espai modern i adaptat a les necessitats actuals. 💼 A tenir molt en compte! Es pot sol·licitar legalment la llicència d'ús turístic, cosa que obre la possibilitat d'explotar la propietat com a allotjament rural o negoci de vacances. Un aspecte cada cop més valorat en zones naturals d'alt interès com aquesta. 🔑 Una propietat amb ànima, ideal per viure, descansar o invertir

El preu indicat no inclou impostos ni despeses derivades de la compravenda (ITP o IVA, notaria, registre de la propietat i gestoria). Els honoraris d’intermediació immobiliària estan inclosos en el preu. L’immoble es ven en el seu estat actual. La informació exposada és orientativa i pot estar subjecta a errors o omissions involuntàries.