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¿Buscas una auténtica casa de estilo rústico en pleno casco antiguo de Castelló d’Empúries?
Castelló d'Empúries - REF. 1894

195 m2

3

2
venta: 275.000 €
antes: 290.000 €
Descripción

Déjate enamorar por esta vivienda con carácter, donde cada planta tiene su propia esencia y funcionalidad.

En la planta baja encontramos una práctica zona de almacenamiento, lavadero independiente, baño de cortesía y espacio para motocicleta y bicicletas. Además, dispone de un pozo en esta estancia, un detalle singular que refuerza el encanto tradicional de la casa.

En la primera planta, una fantástica cocina abierta se convierte en el corazón del hogar, perfecta para compartir momentos en un ambiente acogedor y funcional.

La segunda planta alberga la zona de descanso, distribuida en dos amplias habitaciones dobles, una habitación individual y un baño completo con plato de ducha, pensado para el confort diario.

Y en la tercera planta descubrimos la auténtica joya de la vivienda: un magnífico comedor con chimenea, un espacio cálido y lleno de personalidad que conecta directamente con la terraza exterior. Un rincón ideal para relajarse y disfrutar de la tranquilidad y el encanto que se respira en uno de los pueblos con más historia del Alt Empordà.

Una casa con alma, perfecta tanto como residencia habitual como para escapadas con encanto.

En cumplimiento de la Ley 3/2017, de 13 de febrero, del Código Civil de Cataluña, por la que se aprueba el Reglamento de Información al Consumidor en la compraventa de viviendas, se informa al cliente que el precio indicado no incluye los gastos derivados de la operación, tales como los de notaría, registro de la propiedad, impuestos aplicables (ITP o IVA más AJD), ni otros costes inherentes a la compraventa.



El precio indicado no incluye impuestos ni gastos derivados de la compraventa (ITP o IVA, notaría, registro de la propiedad y gestoría). Los honorarios de intermediación inmobiliaria están incluidos en el precio. El inmueble se vende en su estado actual. La información expuesta es orientativa y puede estar sujeta a errores u omisiones involuntarias.

Características
Precio Venta 275.000 €
Precio/m² 1.410
I.B.I. 460 €
Año de construcción 1900
Construidos 195 m2
Útiles 65 m2
Dormitorios 3
Baños 2
Trastero
Estado Buen Estado
Calificación Energética (E) VER
Luz
Agua
Ubicación
La dirección del inmueble es aproximada.
Escalas de eficiencia


Eficiencia Emisiones: 38,00
Eficiencia Consumo: 178,00
178
38

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La vivienda cuenta con 4 habitaciones, 2 baños, cocina independiente, lavadero y varias estancias multifuncionales que permiten adaptarla a despacho, sala de juegos, zona de trabajo o espacios adicionales según tus necesidades.

Uno de sus grandes atractivos es su amplia terraza soleada durante todo el día, ideal para disfrutar de comidas al aire libre, momentos de relax o reuniones con familia y amigos.

Dispone además de un gran trastero con posibilidad de convertirlo en garaje, previa consulta con el ayuntamiento, lo que añade un valor añadido muy interesante.

Entre sus características destacan:

Ventanas de PVC

Calefacción por gasoil

Vivienda muy luminosa

Ubicación privilegiada en el centro histórico

Una oportunidad única para vivir en una de las zonas con más encanto del Baix Empordà, con todos los servicios a pie de calle.

? Precio: 259.000€

Para más información o concertar una visita, no dudes en contactar.

*Imágenes realizadas con IA, actualmente viven y hay mobiliario antiguo el cual no se incluye con la casa y que los propietarios están retirando poco a poco. Los espacios son reales.

IBI: 650€
Impuestos (ITP), gastos notariales y registrales no incluidos.

En cumplimiento de la Ley 3/2017, de 13 de febrero, del Código Civil de Cataluña, por la que se aprueba el Reglamento de Información al Consumidor en la compraventa de viviendas, se informa al cliente que el precio indicado no incluye los gastos derivados de la operación, tales como los de notaría, registro de la propiedad, impuestos aplicables (ITP o IVA más AJD), ni otros costes inherentes a la compraventa.

 
270.000 €
Ref. 1816  225 m2  3  1

Esta casa se caracteriza por una distribución funcional y espacios bien aprovechados que favorecen la entrada de luz natural en todas sus estancias.

La planta principal integra la sala y el comedor en un ambiente continuo que facilita la circulación y la convivencia diaria.
Las habitaciones son amplias y mantienen una temperatura agradable gracias a su orientación y ventilación cruzada.
La cocina es practica y conecta directamente con el área de servicio y los exteriores.
Los acabados son sencillos y resistentes lo que permite una fácil personalización según el gusto de quien la habite.

Toda la estructura se encuentra en buen estado de conservación con instalaciones básicas funcionando correctamente y paredes en tonos neutros que amplifican la sensación de amplitud en el interior.
El exterior ofrece un espacio privado que sirve como transición entre la calle y la vivienda aportando mayor tranquilidad y privacidad al inmueble.