Vous recherchez une authentique maison de style rustique en plein cœur du centre historique de Castelló d’Empúries ?
Castelló d'Empúries - REF. 1894

195 m2

3

2
vente: 275.000 €
avant: 290.000 €
Description

Laissez-vous séduire par cette propriété pleine de caractère, où chaque étage possède sa propre essence et fonctionnalité.

Au rez-de-chaussée, nous trouvons un espace de rangement pratique, une buanderie indépendante, un WC de courtoisie ainsi qu’un espace pour moto et vélos. De plus, la pièce dispose d’un puits, un détail singulier qui renforce le charme traditionnel de la maison.

Au premier étage, une magnifique cuisine ouverte devient le cœur de la maison, idéale pour partager des moments conviviaux dans une ambiance chaleureuse et fonctionnelle.

Le deuxième étage accueille l’espace nuit, composé de deux grandes chambres doubles, d’une chambre individuelle et d’une salle de bain complète avec douche, pensée pour le confort quotidien.

Et au troisième étage, nous découvrons le véritable joyau de la propriété : un splendide séjour avec cheminée, un espace chaleureux et plein de personnalité qui donne directement accès à la terrasse extérieure. Un coin idéal pour se détendre et profiter de la tranquillité et du charme que l’on respire dans l’un des villages les plus historiques de l’Alt Empordà.

Une maison avec âme, parfaite comme résidence principale ou comme pied-à-terre de charme.

Conformément à la Loi 3/2017 du 13 février du Code civil de Catalogne, approuvant le Règlement d’Information au Consommateur dans la vente de logements, il est porté à la connaissance du client que le prix indiqué n’inclut pas les frais liés à la transaction, tels que les frais de notaire, d’enregistrement au registre foncier, les taxes applicables (ITP ou TVA plus AJD), ni tout autre coût inhérent à la vente.



Le prix indiqué n’inclut pas les taxes ni les frais liés à la vente (ITP ou TVA, notaire, registre foncier et frais de gestion). Les honoraires d’intermédiation immobilière sont inclus dans le prix. Le bien est vendu dans son état actuel. Les informations fournies sont données à titre indicatif et peuvent être sujettes à des erreurs ou omissions involontaires.

Caractéristiques
Prix de vente 275.000 €
Prix/m² 1.410
Taxe foncière 460 €
Année de construction 1900
Construit 195 m2
Utile 65 m2
Chambres 3
Salles de bain 2
Pièce de stockage
État Bon état
Classification énergétique (E) Montrer
Électricité
Eau
Emplacement
L'adresse de la propriété est approximative.
Échelles d'efficacité


Efficacité des émissions 38,00
Efficacité de consommation 178,00
178
38

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REF. 1832  212 m2  4  2

Magnifique maison de trois étages à vendre au cœur de Torroella de Montgrí, offrant une vue imprenable sur l'église, le château et le Palau Lo Mirador.

La maison comprend quatre chambres, deux salles de bain, une cuisine séparée, une buanderie et plusieurs espaces multifonctionnels pouvant être aménagés en bureau, salle de jeux, espace de travail ou pièces à vivre supplémentaires selon vos besoins.

L'un de ses atouts majeurs est sa vaste terrasse ensoleillée toute la journée, idéale pour les repas en plein air, la détente ou les réunions de famille et entre amis.

Elle comprend également un grand débarras pouvant être transformé en garage, sous réserve d'autorisation de la mairie, ce qui représente une plus-value importante.

Caractéristiques principales :

Fenêtres en PVC

Chauffage au fioul

Lumière naturelle abondante

Emplacement privilégié dans le centre historique

Une opportunité unique de vivre dans l'un des quartiers les plus charmants du Baix Empordà, avec toutes les commodités accessibles à pied.

? Prix : 259 000 €

Pour plus d'informations ou pour programmer une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

*Images générées par IA. Le bien est actuellement occupé et comprend du mobilier ancien, qui n'est pas inclus dans la vente et est progressivement retiré par les propriétaires. Les espaces sont présentés tels qu'ils apparaissent en réalité.

Taxe foncière (IBI) : 650 €

Les droits de mutation immobilière (ITP), les frais de notaire et les frais d'enregistrement ne sont pas inclus.

Conformément à la loi 3/2017 du 13 février du Code civil de Catalogne, portant approbation du Règlement d'information du consommateur relatif à la vente de logements, le client est informé que le prix indiqué n'inclut pas les frais liés à la transaction, tels que les frais de notaire, les frais d'enregistrement, les taxes applicables (ITP ou TVA plus droits d'enregistrement), ni les autres coûts inhérents à la vente.

 
270 000 €
REF. 1816  225 m2  3  1

Cette maison se caractérise par un agencement fonctionnel et des espaces optimisés qui maximisent la lumière naturelle dans chaque pièce.

Le rez-de-chaussée réunit le salon et la salle à manger en un espace continu, facilitant la circulation et le quotidien.
Les chambres sont spacieuses et bénéficient d'une température agréable grâce à leur orientation et à une ventilation traversante.
La cuisine, pratique, communique directement avec l'espace de service et l'extérieur.
Les finitions, simples et résistantes, permettent une personnalisation aisée selon les goûts de ses occupants.

L'ensemble de la structure est en bon état. Les équipements de base fonctionnent parfaitement et les murs aux tons neutres accentuent la sensation d'espace.
L'extérieur offre un espace privatif qui assure une transition harmonieuse entre la rue et la maison, garantissant calme et intimité.