Maison avec une vue imprenable au centre de Torroella de Montgrí.
Torroella de Montgrí - REF. 1832

212 m2

4

2
vente: 249.000 €
avant: 256.000 €
Description

Magnifique maison de trois étages à vendre au cœur de Torroella de Montgrí, offrant une vue imprenable sur l'église, le château et le Palau Lo Mirador.

La maison comprend quatre chambres, deux salles de bain, une cuisine séparée, une buanderie et plusieurs espaces multifonctionnels pouvant être aménagés en bureau, salle de jeux, espace de travail ou pièces à vivre supplémentaires selon vos besoins.

L'un de ses atouts majeurs est sa vaste terrasse ensoleillée toute la journée, idéale pour les repas en plein air, la détente ou les réunions de famille et entre amis.

Elle comprend également un grand débarras pouvant être transformé en garage, sous réserve d'autorisation de la mairie, ce qui représente une plus-value importante.

Caractéristiques principales :

Fenêtres en PVC

Chauffage au fioul

Lumière naturelle abondante

Emplacement privilégié dans le centre historique

Une opportunité unique de vivre dans l'un des quartiers les plus charmants du Baix Empordà, avec toutes les commodités accessibles à pied.

? Prix : 259 000 €

Pour plus d'informations ou pour programmer une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

*Images générées par IA. Le bien est actuellement occupé et comprend du mobilier ancien, qui n'est pas inclus dans la vente et est progressivement retiré par les propriétaires. Les espaces sont présentés tels qu'ils apparaissent en réalité.

Taxe foncière (IBI) : 650 €

Les droits de mutation immobilière (ITP), les frais de notaire et les frais d'enregistrement ne sont pas inclus.

Conformément à la loi 3/2017 du 13 février du Code civil de Catalogne, portant approbation du Règlement d'information du consommateur relatif à la vente de logements, le client est informé que le prix indiqué n'inclut pas les frais liés à la transaction, tels que les frais de notaire, les frais d'enregistrement, les taxes applicables (ITP ou TVA plus droits d'enregistrement), ni les autres coûts inhérents à la vente.

Caractéristiques
Prix de vente 249.000 €
Prix/m² 1.175
I.B.I. 650 €
Année de construction 1979
Construit 212 m2
Utile 188 m2
Chambres 4
Salles de bain 2
Cuisine Meublée
Chauffage gasoil
Pièce de stockage
État Bon état
Classification énergétique (G) Montrer
Électricité
Eau
Emplacement
L'adresse de la propriété est approximative.
Échelles d'efficacité


Efficacité des émissions 59,00
Efficacité de consommation 258,00
258
59

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En montant à l’étage, vous découvrirez une terrasse praticable avec espace de rangement et buanderie, un espace polyvalent aux multiples possibilités.

La maison dispose également d’un garage fermé, que vous pouvez utiliser pour garer votre véhicule ou comme espace de stockage.

Grâce à son emplacement central et privilégié, vous aurez à portée de main tout ce dont vous avez besoin au quotidien : supermarchés, commerces de proximité, bars, cafés, restaurants, pharmacies et écoles, le tout à quelques minutes à pied. Si vous avez des enfants en âge scolaire, vous serez ravi d’apprendre que l’école Sant Pau et le lycée IES Ramon Muntaner se trouvent à proximité, ce qui facilite la vie familiale.

Une maison pleine de caractère, en plein centre et avec beaucoup de potentiel.
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La cuisine est indépendante et donne accès à une terrasse couverte, qui se connecte à la terrasse extérieure, parfaite pour profiter des repas en plein air. La grande salle à manger a également un accès direct à la terrasse extérieure, offrant un espace confortable et lumineux pour se détendre et partager des moments en famille.

Cette maison, avec son agencement fonctionnel et son excellent emplacement, est une opportunité unique pour ceux qui recherchent une maison confortable et bien desservie à Roses.