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Casa en Figueres
Figueres - REF. 1643

104 m2

3

1

1
venta: 235.000 €
Descripción

Esta es tu oportunidad de hacerlo en una encantadora casa en planta baja que combina comodidad, funcionalidad y una ubicación inmejorable.

En la planta principal encontrarás un acogedor salón-comedor con chimenea, perfecto para disfrutar de las veladas en familia, una cocina independiente con espacio para tus mejores recetas, dos amplias habitaciones dobles, una habitación individual y un baño completo con plato de ducha. Además, la joya de esta planta es su patio interior, un rincón ideal para leer, relajarte o simplemente disfrutar de la brisa.

Al subir a la primera planta descubrirás una azotea transitable con zona de almacenamiento y lavadero, un espacio versátil con múltiples posibilidades.

La vivienda también dispone de un garaje cerrado, que puedes utilizar tanto para estacionar tu vehículo como para aprovecharlo como trastero.

Su ubicación céntrica y privilegiada te permitirá tener a tu alcance todo lo que necesitas en tu día a día: supermercados, comercios locales, bares, cafeterías, restaurantes, farmacias y colegios, todo a pocos minutos a pie. Si tienes hijos en edad escolar, te encantará saber que el colegio Sant Pau y el IES Ramon Muntaner están muy cerca, lo que aporta comodidad y tranquilidad a la vida familiar.

Una vivienda con carácter, en pleno centro y con mucho potencial.
¡No dejes pasar esta oportunidad y ven a descubrir tu nuevo hogar!



El precio indicado no incluye impuestos ni gastos derivados de la compraventa (ITP o IVA, notaría, registro de la propiedad y gestoría). Los honorarios de intermediación inmobiliaria están incluidos en el precio. El inmueble se vende en su estado actual. La información expuesta es orientativa y puede estar sujeta a errores u omisiones involuntarias.

Características
Precio Venta 235.000 €
Precio/m² 2.260
I.B.I. 1.000 €
Año de construcción 1950
Construidos 104 m2
Dormitorios 3
Baños 1
Cocina Amueblada
Calefacción Si
Estado Buen Estado
Garaje
Calificación Energética (E) VER
Luz
Agua
Ubicación
La dirección del inmueble es aproximada.
Escalas de eficiencia


Eficiencia Emisiones: 36,00
Eficiencia Consumo: 212,00
212
36

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La vivienda cuenta con 4 habitaciones, 2 baños, cocina independiente, lavadero y varias estancias multifuncionales que permiten adaptarla a despacho, sala de juegos, zona de trabajo o espacios adicionales según tus necesidades.

Uno de sus grandes atractivos es su amplia terraza soleada durante todo el día, ideal para disfrutar de comidas al aire libre, momentos de relax o reuniones con familia y amigos.

Dispone además de un gran trastero con posibilidad de convertirlo en garaje, previa consulta con el ayuntamiento, lo que añade un valor añadido muy interesante.

Entre sus características destacan:

Ventanas de PVC

Calefacción por gasoil

Vivienda muy luminosa

Ubicación privilegiada en el centro histórico

Una oportunidad única para vivir en una de las zonas con más encanto del Baix Empordà, con todos los servicios a pie de calle.

? Precio: 259.000€

Para más información o concertar una visita, no dudes en contactar.

*Imágenes realizadas con IA, actualmente viven y hay mobiliario antiguo el cual no se incluye con la casa y que los propietarios están retirando poco a poco. Los espacios son reales.

IBI: 650€
Impuestos (ITP), gastos notariales y registrales no incluidos.

En cumplimiento de la Ley 3/2017, de 13 de febrero, del Código Civil de Cataluña, por la que se aprueba el Reglamento de Información al Consumidor en la compraventa de viviendas, se informa al cliente que el precio indicado no incluye los gastos derivados de la operación, tales como los de notaría, registro de la propiedad, impuestos aplicables (ITP o IVA más AJD), ni otros costes inherentes a la compraventa.

 
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Esta casa se caracteriza por una distribución funcional y espacios bien aprovechados que favorecen la entrada de luz natural en todas sus estancias.

La planta principal integra la sala y el comedor en un ambiente continuo que facilita la circulación y la convivencia diaria.
Las habitaciones son amplias y mantienen una temperatura agradable gracias a su orientación y ventilación cruzada.
La cocina es practica y conecta directamente con el área de servicio y los exteriores.
Los acabados son sencillos y resistentes lo que permite una fácil personalización según el gusto de quien la habite.

Toda la estructura se encuentra en buen estado de conservación con instalaciones básicas funcionando correctamente y paredes en tonos neutros que amplifican la sensación de amplitud en el interior.
El exterior ofrece un espacio privado que sirve como transición entre la calle y la vivienda aportando mayor tranquilidad y privacidad al inmueble.