Maison à Figueres
Figueres - REF. 1643

104 m2

3

1

1
vente: 235.000 €
Description

C’est votre opportunité de vivre dans une charmante maison de plain-pied qui allie confort, fonctionnalité et un emplacement imbattable.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un agréable salon-salle à manger avec cheminée, parfait pour profiter des soirées en famille, une cuisine indépendante idéale pour vos meilleures recettes, deux grandes chambres doubles, une chambre simple et une salle de bain complète avec douche. De plus, le joyau de cet étage est son patio intérieur, un coin idéal pour lire, se détendre ou simplement profiter de la brise.

En montant à l’étage, vous découvrirez une terrasse praticable avec espace de rangement et buanderie, un espace polyvalent aux multiples possibilités.

La maison dispose également d’un garage fermé, que vous pouvez utiliser pour garer votre véhicule ou comme espace de stockage.

Grâce à son emplacement central et privilégié, vous aurez à portée de main tout ce dont vous avez besoin au quotidien : supermarchés, commerces de proximité, bars, cafés, restaurants, pharmacies et écoles, le tout à quelques minutes à pied. Si vous avez des enfants en âge scolaire, vous serez ravi d’apprendre que l’école Sant Pau et le lycée IES Ramon Muntaner se trouvent à proximité, ce qui facilite la vie familiale.

Une maison pleine de caractère, en plein centre et avec beaucoup de potentiel.
Ne manquez pas cette opportunité et venez découvrir votre nouveau foyer !

Caractéristiques
Prix de vente 235.000 €
Prix/m² 2.260
I.B.I. 1 000 €
Année de construction 1950
Construit 104 m2
Chambres 3
Salles de bain 1
Cuisine Meublée
Chauffage
État Bon état
Garage
Classification énergétique (E) Montrer
Électricité
Eau
Emplacement
L'adresse de la propriété est approximative.
Échelles d'efficacité


Efficacité des émissions 36,00
Efficacité de consommation 212,00
212
36

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La maison comprend quatre chambres, deux salles de bain, une cuisine séparée, une buanderie et plusieurs espaces multifonctionnels pouvant être aménagés en bureau, salle de jeux, espace de travail ou pièces à vivre supplémentaires selon vos besoins.

L'un de ses atouts majeurs est sa vaste terrasse ensoleillée toute la journée, idéale pour les repas en plein air, la détente ou les réunions de famille et entre amis.

Elle comprend également un grand débarras pouvant être transformé en garage, sous réserve d'autorisation de la mairie, ce qui représente une plus-value importante.

Caractéristiques principales :

Fenêtres en PVC

Chauffage au fioul

Lumière naturelle abondante

Emplacement privilégié dans le centre historique

Une opportunité unique de vivre dans l'un des quartiers les plus charmants du Baix Empordà, avec toutes les commodités accessibles à pied.

? Prix : 259 000 €

Pour plus d'informations ou pour programmer une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

*Images générées par IA. Le bien est actuellement occupé et comprend du mobilier ancien, qui n'est pas inclus dans la vente et est progressivement retiré par les propriétaires. Les espaces sont présentés tels qu'ils apparaissent en réalité.

Taxe foncière (IBI) : 650 €

Les droits de mutation immobilière (ITP), les frais de notaire et les frais d'enregistrement ne sont pas inclus.

Conformément à la loi 3/2017 du 13 février du Code civil de Catalogne, portant approbation du Règlement d'information du consommateur relatif à la vente de logements, le client est informé que le prix indiqué n'inclut pas les frais liés à la transaction, tels que les frais de notaire, les frais d'enregistrement, les taxes applicables (ITP ou TVA plus droits d'enregistrement), ni les autres coûts inhérents à la vente.

 
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Cette maison se caractérise par un agencement fonctionnel et des espaces optimisés qui maximisent la lumière naturelle dans chaque pièce.

Le rez-de-chaussée réunit le salon et la salle à manger en un espace continu, facilitant la circulation et le quotidien.
Les chambres sont spacieuses et bénéficient d'une température agréable grâce à leur orientation et à une ventilation traversante.
La cuisine, pratique, communique directement avec l'espace de service et l'extérieur.
Les finitions, simples et résistantes, permettent une personnalisation aisée selon les goûts de ses occupants.

L'ensemble de la structure est en bon état. Les équipements de base fonctionnent parfaitement et les murs aux tons neutres accentuent la sensation d'espace.
L'extérieur offre un espace privatif qui assure une transition harmonieuse entre la rue et la maison, garantissant calme et intimité.